Cum obții extras de carte funciară în 2026: online și la ghișeu
Ai nevoie de un extras de carte funciară pentru a verifica situația juridică a unui imobil? Fie că vrei să cumperi o casă sau teren, fie că ai nevoie de acest document pentru un proces sau o tranzacție, este important să știi cum să îl obții rapid și corect în 2026. În acest ghid, îți explic pas cu pas cum să soliciți extrasul de carte funciară, atât online, cât și direct la ghișeu.
Ce este extrasul de carte funciară și când îți trebuie?
Extrasul de carte funciară este un document oficial emis de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), care conține informații actualizate despre proprietatea ta sau despre un imobil anume. Printre datele incluse se numără:
- Dreptul de proprietate
- Servituți, ipoteci sau alte sarcini
- Mențiuni privind litigii sau alte situații speciale
Îți trebuie extrasul când:
- Vrei să cumperi/vinzi un imobil
- Soliciți un credit ipotecar
- Participi la o licitație imobiliară
- Ai nevoie de dovadă oficială pentru o procedură juridică
Cum obții extras de carte funciară în 2026
1. Cererea online – cea mai simplă metodă
Din 2025, solicitarea extrasului de carte funciară se face ușor și rapid online, prin portalul ANCPI:
- Intră pe site-ul ANCPI: portal.ancpi.ro
- Creează-ți un cont dacă nu ai deja
- Selectează serviciul „Extras de carte funciară”
- Completează datele imobilului (număr cadastral, adresa exactă)
- Atașează actul care dovedește interesul legal (ex: copie CI, procură)
- Plătește taxa (în jur de 20-30 lei, se achită online)
- Primești extrasul în format electronic (PDF) pe email, în 1-3 zile lucrătoare
Important: Pentru persoanele fără acces la internet sau care au nevoie urgentă de extras, există și varianta la ghișeu.
2. Cererea la ghișeu – unde și când
Dacă preferi să depui cererea în persoană:
- Mergi la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI) din județul tău
- Completează formularul cererii pentru extras carte funciară
- Prezintă actele de identitate și documentele care demonstrează interesul legal
- Plătește taxa la casierie sau prin ordin de plată
- Ridică extrasul în câteva zile (termen legal maximum 3 zile lucrătoare)
La ghișeu poți solicita și extrasul informativ, care are aceeași valoare, dar nu poate fi folosit în toate situațiile oficiale. Verifică dacă este cazul tău.
Acte necesare pentru extrasul de carte funciară
Indiferent de metoda aleasă, trebuie să pregătești:
- Act de identitate (BI/CI/pașaport)
- Document care atestă interesul legitim (exemplu: contract de vânzare, procura notarială, sentință judecătorească)
- Formularul de cerere completat (pentru ghișeu)
- Dovada plății taxei
Costuri și termene în 2026
- Taxă extras carte funciară: 20-30 lei (taxa poate varia ușor în funcție de tipul extrasului)
- Termen de eliberare: maxim 3 zile lucrătoare
- Modalități plată: online (prin portal) sau la ghișeu (numerar sau ordin de plată)
Întrebări frecvente despre extrasul de carte funciară
Pot cere extrasul pentru orice imobil?
Da, dacă ai interes legitim (de exemplu, ești proprietar, cumpărător, executor judecătoresc).
Ce fac dacă imobilul nu este înscris în cartea funciară?
În acest caz, trebuie să declari imobilul pentru cadastrare și înscriere, apoi poți obține extrasul.
Pot folosi extrasul de carte funciară în instanță?
Da, este document oficial recunoscut și agreat de instituțiile publice.
Concluzie
Obținerea extrasului de carte funciară în 2026 este mult mai simplă datorită platformei online ANCPI, care elimină drumurile inutile. Dacă nu ai acces la internet, poți merge oricând la ghișeu. Verifică din timp actele necesare și suma de plată, pentru a evita întârzierile. Extrasul îți oferă siguranță juridică în tranzacții și operațiuni legate de imobile.
Sfat: Dacă ai dubii legate de documente sau procedură, poți cere ajutorul unui notar sau avocat specializat în drept imobiliar.
Pentru toate informațiile actualizate despre acte și proceduri în 2026, rămâi aproape de GhidulLegal.ro – partenerul tău de încredere în birocrație!
